Параграфы строительство
В Беларуси законодательно определены норматив срока строительства индивидуальных жилых домов – три года с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельные участки. Срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органами (но не более чем на два года) с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, пода-дзенай не ранее чем за шесть месяцев, но не позже чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление указанного срока строительства жилого дома, дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз chevrolet niva официальный сайт.
Если невозможно завершить строительство в срок, гражданин обязан осуществить консервацию не завершенного строительством жилого дома, дачи и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дом, дача. Консервация приостанавливает сроки строительства и может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз а срок такой консервации не может превышать трех лет.
Случаи несвоевременного завершения гражданами строительства индивидуальных жилых домов есть и в Ляховичах. Кстати, завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши независимо от ввода таких построек в эксплуатацию.
Местные исполнительные и распорядительные органы проводят работу по выявлению расположенных на территории города не завершенных строительством жилых домов, дач, сроки строительства которых превышают нормативные.
Информация о выявленных земельные участки с не завершенными строительством жилыми домами будет направлена в Барановичский филиал РУП “Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру” для проведения их оценки с последующим изъятием для продажи с публичных торгов.
Чтобы избежать изъятия земельных участков с не завершенными строительством жилыми домами, необходимо обратиться для их консервации в установленном порядке, а также завершить строительство жилых домов в установленные сроки.
В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле землепользователи обязаны: использовать земельные участки, а также расположенные на них сооружения в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода земельных участков; благоустраивать и эффективно использовать земельные участки; сохранять плодородие почв и иные полезные свойства земель, защищать их от подтопления, заболачивания, загрязнения отходами, иных вредных воздействий; предотвращать зарастание древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) и сорняками; снимать, сохранять и использовать плодородный слой земель при проведении связанных со строительством работ. Кроме того, необходимо своевременно вносить плату за пользование земельными участками; соблюдать установленные сроки занятия земельных участков, в том числе строительства на них капитальных сооружений, а также иные условия отвода земельных участков; не нарушать права других землепользователей; возвратить предоставленные им во временное пользование или аренду земельные участки по истечении срока, на который они предоставлялись, либо своевременно обратиться за его продлением; соблюдать установленные ограничения прав на земельный участок, в том числе условия земельного сервітуту.
В целях сохранения имущества, которое находится на предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома земельном участке, рекомендуется установить ограждение данного земельного участка.
Елена КНЯЗЕВА,
главный специалист отдела архитектуры и строительства райисполкома.
