Новоселье арендное и по госзаказу
В нашем районе на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию на 20 ноября находится 1086 человек, в том числе 104 многодетные семьи, 142 очередники имеют право на социальное жилье (дети-сироты, инвалиды, одинокие пенсионеры).
Строительный бум, который наблюдался несколько лет назад и определилось возведением нового микрорайона по улице Интернациональной в райцентре, начал затихать. На смену ЖСПК и ЖСК пришло арендное жилье и то, что строится по госзаказу.
Нормы Указа Президента Республики Беларусь № 563 “О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений” направлен на развитие фонда жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда. Получить в пользование коммерческое государственное жилье может любой гражданин, однако первоочередное право дано определенным категориям.
Арендное жилье вызывает большой интерес особенно у людей, которые не подпадают под льготные категории граждан не могут получить господдержку на строительство, претендовать на социальное жилье. Важный нюанс: такие жилые помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже и сдаче по договору поднайма. Граждане, которым предоставляется коммерческое жилье, исключаются из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Как напомнила главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Светлана Кабяшова, с 1 апреля 2014 года перешло в разряд арендного и так называемое служебное жилье. Всего в районе распределена 45 коммерческих квартир: в райцентре, агрогородках Русиновичи, Тальмінавічы, деревнях Тухавічы, Грушевка, Литва, Дарево-Чиж.
В этом году в начале мая обладателями арендного жилья стали шестеро молодых специалистов, которые получили ключи от квартир в реконструированном 14-квартирном доме № 56 по улице Ленина в райцентре. В июне и остальные 8 арендных квартир этого дома: 4 двухкомнатные, 2 однокомнатные, столько же трехкомнатных приобрели хозяев. Комиссия по жилищным вопросам при райисполкоме выбрала их из 72 претендентов. Преимущество имели те, кто стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, причем, учитывалась дата постановки на такой учет. Подавали заявку на арендное жилье люди разных возрастов и статуса, в том числе и пенсионеры, одиноко проживающие, инвалиды, многодетные семьи. Среди тех, кто получил ордера, – сирота, который стоял на учете на улучшение жилищных условий с 1994 года, многодетная семья из агрогородка Остров и другие.
Кстати, стоимость аренды квадратного метра коммерческого жилья – 10800 рублей в месяц. Например, аренда однокомнатной квартиры площадью 35,7 квадратного метра в Тальмінавічах обходится ее временному хозяину в 385560 рублей ежемесячно, а двухкомнатная площадью 42,3 квадратного метра в Русінавічах – 456840 рублей. Это без оплаты коммунальных услуг.
Райисполком принял решение о реконструкции еще одного шматкватэрніка – дома № 54 по улице Ленина (бывший интернат агракаледжа), которому также будет присвоен статус арендного. Решается вопрос с финансированием этого проекта.
Арендное жилье – не единственная возможность стать новоселом. В прошлом году в райцентре по улице Интернациональной, 35 сдан в эксплуатацию 40-квартирный дом, построенный по госзаказу силами ПМК-13. Как рассказала экономист управления капитального строительства Людмила Масловская, такое жилье строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку. При строительстве по госзаказу человеку предлагается готовая квартира с конкретным стоимостью и суммой платежей по кредиту.
Пока дом возводился за счет кредитов, выделенных управлению капитального строительства, райисполком формировал списки очередников, которые имеют право получить такое жилье. После сдачи дома в эксплуатацию людям предложили приобретать квартиры по договорам купли-продажи с УКС. Чтобы сделать это с государственной поддержкой, нужно обращаться в Беларусбанк за льготным кредитом. Он, кстати, всю стоимость квартиры не покроет, часть гражданин оплачивает собственными средствами.
Все 40 квартир нашли своих владельцев. Одна передана городу в качестве социального жилья. Учитывая пожелания граждан, райисполком принял решение о строительстве очередного дома по госзаказу. Сейчас проходит корректировку проектно-сметная документация на 40-квартирник по улице Интернациональной. В нем будет уже две социальные квартиры.
Кстати, в отделе жилищно-коммунального хозяйства райисполкома сообщили, что с 1 июля 2016 года неприватизированное жилье будет переведено в разряд арендного. Если нынешних владельцев таких квартир или домов не устраивает перспектива жить на арендных метрах, стоит поторопиться с приватизацией.
Галина КАНЬКО.
