Движение недвижимости. В прошлом году с молотка ушли 10 объектов, находящихся в районной собственности и не использовались

Случается, что номинально дорогие капитальные здания и сооружения в какое-то время становятся для своих владельцев балластом. Это не норма, однако объективная реальность в условиях, когда все течет и все меняется. Меняются экономические подходы, на смену вчерашним технологиям приходят новые – современные. Сегодня уже даже не станки-автоматы, а робататэхнічныя комплексы правят бал на многих предприятиях. Тем самым минимизируется потребность в производственных площадях. Плюс характерный не только для Ляхавіччыны демографический “минус”, невеселым результатом которого становится невостребованность отдельных зданий школ, учебно-производственных комбинатов, детских садов.

Придать движение объектом недвижимости, которые не используются или чье использование не приносит должного эффекта, является той еще задачей. Ее актуальность характеризуется масштабами страны, и Ляховичский район здесь не исключение. Сегодня с удовольствием, дешево и с минимальной для себя выгодой от недвижимости, что стала лишней, лишились бы многие наши субъекты хозяйствования. Предложений далеко за сотню: на разный вкус и кошелек, разнообразно приспособленных и неодинаково функциональных, в пределах города и разбросанных по территории района. Но сегодня речь пойдет не про недвижимость, которая имеет ведомственную привязку: порассуждаем о няўцягнутыя в хозяйственный оборот объекты, что находятся в районной коммунальной собственности.

Так, на предстоящие в Бресте в ближайшие месяцы аукционы выставлены на продажу, в том числе, и 4 ляхавіцкія “лоты”. Наибольшие масштабы представляет собой расположенный на территории Конькаўскага сельсовета комплекс зданий и сооружений бывшего военного городка, который был передан района безвозмездно из республиканской собственности. Это почти 15 гектаров территории, 19 “посаженных” на все необходимые инженерные сети различного рода построек, объекты благоустройства. Неплохое географическое положение – близость достаточно большого города – и хорошие подъездные пути служат в качестве дополнительного бонуса, призванного пробуждать интерес у потенциальных покупателей. Однако, не.

– Ни один из ранее объявленных аукционов по продаже указанного имущества не состоялся. Не нашлось ни одного претендента на покупку. Пришли к тому, что нынешняя первоочередная аукционная цена лота равняется 4,32 миллиона рублей – по одной базовой за каждый отдельный объект, – поделилась подробностями “кухни” заместитель председателя райисполкома Татьяна Коцуба.

Ситуация не оригинальная: таким же путем до нового хозяина шли здания бывших общежития в деревне Гончары, школы в Зубелевічах, межшкольного учебно-производственного комбината, расположенного в Ляховичах по улице Комсомольской. Будем верить, что, как и в случае с военным городком, запланированный на вчерашний день аукцион стал для них ренессансом – дал надежду на возрождение в новой роли.

Новая роль проданной за символическую сумму недвижимости заключается в организации на ее базе какой-то коммерческой деятельности. Последняя может быть разного профиля, однако, в законном порядке и в течение не менее трех лет с момента приобретения объекта. Такую “обязаловку” можно расценивать по-разному. В том числе и как дополнительную плату за номинально и реально дешевую покупку.

Что же с недвижимостью, которую так и не удалось пристроить? Если предусмотрен законодательством цепочку предложений пройден от начала до конца, и все безрезультатно? В непроданного объекта может быть разная судьба. В том числе и износ – как крайний вариант. Отдельные из объектов безвозмездно переданы в пользование другим ведомствам, организациям, структурам (учебно-производственный комбинат в Тухавічах, фельдшерско-акушерский пункт в Русінавічах, здание неврологического отделения ЦРБ), некоторые сменили профиль, другие – законсервированы до лучших времен.

Однако же для существенного количества объектов недвижимости новые хозяева были найдены в результате аукционных торгов. Из 14 включенных в аукционный список удалось продать 10. Счастливыми для, надо думать, обеих сторон стали следующие лоты: Сваятыцкая школа и интернат в этой же деревне, начальная и средняя школы в Альхоўцах, детские сады в Каранеўшчыне и Адахаўшчыне, старое здание РОВД, баня в Сакунах, фельдшерско-акушерский пункт в Дараве, сельский Дом культуры в Куршынавічах.

Какая перспектива видится для получивших шанс на вторую жизнь объектов недвижимости? Как правило, речь идет об организации на их базе производственных или торговых предприятий. Некоторые из новых хозяев свои намерения обозначили уже технически – завезеным оборудованием, а то и выпуском пилотных партий продукции. Другие проходят стадию разработки проектных документов, отдельные – пока только декларируют собственные намерения.

– Одно из наших требований – на купленной за одну базовую недвижимого имущества должен происходить какое-то движение. Работа над проектом, ремонтные заботы, переоборудование и т. д. И все это не позже как через год после документального оформления сделки. Если же нет – возможны разного рода штрафные санкции, – ставит точку в беседе Татьяна Коцуба.

Пока материал готовился к печати, комплекс зданий военного городка был продан с аукциона, который состоялся 19 января в Бресте.

Иван КОВАЛЕНКО.